Nice, avec plus de 300 000 habitants, est la 5ème ville de France. Celle-ci, avec ses nombreux atouts, bénéficie d’une forte attractivité. En effet, c’est une ville où il fait bon vivre. C’est pourquoi, elle est l’une des destinations préférées des locataires. Si vous souhaitez faire un investissement locatif dans cette ville, alors cet article est fait pour vous ! 😀
Tout d’abord, Nice est située en bord de mer, directement implantée sur la baie des Anges. Elle bénéficie de plusieurs plages, au décor paradisiaque, avec une eau turquoise, des galets gris et blancs mais aussi avec du sable fin, à certains endroits. Longée par 7 km de plages et par sa célèbre Promenade des Anglais, Nice est riche de son histoire et de sa culture (ruelles typiques, piazettas, marchés, port etc). Son climat clément toute l’année avec 300 jours de soleil par an, vous plonge en perpétuelles vacances.
Nice est également au coeur d’une métropole dynamique et novatrice qui dispose d’une bonne situation géographique, à la fois près de Cannes, de Monaco ou encore de l’Italie. Elle est située entre mer et montagnes. Son aéroport, 2ème de France, vous permet de rejoindre les destinations les plus fréquentées facilement. Cette ville, bénéficie, en outre, d’un réseau de transport développé : avion, tramway, train, bus, bateau… tout y est ! C’est donc une ville très bien desservie !
Rythmée par de multiples manifestations, la capitale azuréenne accueille ainsi près de 2 000 événements culturels, festifs ou sportifs chaque année, comme son incontournable carnaval.
Dynamique et attractive, Nice s’impose alors définitivement comme capitale du bien vivre.
Sans nul doute, le secteur du bord de mer et du centre-ville où l’on peut vraiment apprécier la vie niçoise. Ainsi, la demande est très forte dans les quartiers de l’hypercentre, autour de la place Masséna ou bien de la Promenade des Anglais, par exemple. D’autre part, le nord de Nice est aussi très attractif et recherché puisqu’il est à proximité immédiate de toutes les commodités : établissements scolaires et médicaux, commerces, marchés, Gare, autoroute, parcs etc. On peut citer, par exemple, le quartier de la Libération. Celui-ci est très bien desservi, et l’on peut rejoindre le centre-ville ou les plages, en quelques minutes à peine !
Le profil des locataires est varié à Nice. En effet, il y a de tout : salariés, étudiants, retraités etc. On retrouve même des travailleurs monégasques qui veulent louer un bien, plus au nord de Nice, pour être bien proche de l’autoroute notamment.
On remarque que les types d’appartements recherchés sont des T2, T3, T4 donc des biens avec 2, 3 ou 4 pièces. Ceux qui bénéficient d’un extérieur, balcon, terrasse ou jardin, sont très plébiscités ! Ils se louent très facilement et en un rien de temps ! De plus, les locataires aiment beaucoup les logements neufs car ils sont souvent bien agencés et permettent de faire des économies sur les factures, notamment celles concernant l’électricité et le chauffage, puisqu’ils sont bien isolés. Ainsi, leurs recherchent se portent sur des logements spacieux, confortables et agréables à vivre !
En tant que propriétaire, si vous souhaitez louer votre logement, nous vous conseillons de passer par un professionnel de l’immobilier. Ainsi, vous vous éviterez bien des tracas. Vous n’aurez qu’à encaisser les loyers. Tout le reste, (la mise en ligne de l’annonce, la recherche de locataires, les visites, l’édition du bail, l’état des lieux d’entrée et de sortie etc), Cyfa Patrimoine peut s’en occuper pour vous !
Nous espérons avoir pu répondre à vos interrogations et vous apprendre certaines choses. Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! 🙂
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