Oct
9
2023
Nouveau zonage Pinel : Toulouse, Bordeaux et La Rochelle passent en zone A
Depuis l’Arrêté du 2 octobre 2023, le zonage Pinel a été modifié. En effet, certaines villes métropolitaines font désormais partie de la zone A, offrant ainsi une meilleure opportunité de rentabilité pour les investisseurs.
Le nouveau zonage Pinel : ce qu’il faut savoir !
Suite à un mauvais équilibre entre l’offre et la demande sur le marché immobilier, le zonage Pinel a récemment été modifié par Arrêté, ce lundi 2 octobre. Plusieurs villes passent donc de la zone B1 à la zone A, dont Toulouse, Bordeaux et La Rochelle, permettant ainsi de rejoindre l’agglomération parisienne, la Côte d’Azur et d’autres grandes villes (Lille, Lyon ou encore Montpellier…). Ainsi, ces villes (listes en bas de page) offrent donc une meilleure opportunité de rentabilité pour les investisseurs.
Ce nouveau zonage a permis d’augmenter le plafond de loyer, passant de 10,93 €/m² à 13,56 €/m² pour la zone A et de 9,50 €/m² à 10,93 €/m² pour la zone B1. Cela permet aux bailleurs Pinel d’augmenter leurs loyers et donc leurs rentabilités. Les locataires vont ainsi voir leur plafond de ressources augmenter.
Pour rappel, la loi Pinel disparaîtra fin 2024.
Tout contribuable domicilié en France qui acquiert un logement neuf ou en état futur d’acheminement en normes BBC avant le 31 décembre 2024, pourra bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.
Pour un engagement de 6 ans, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 10,5%, de 15% pour 9 ans et de 17,5% pour 12 ans.
Il est encore temps d’investir en loi Pinel pour profiter d’une réduction d’impôt avant que le taux ne baisse en 2024 :
- Réduction de 9% pour 6 ans d’engagement locatif
- Réduction de 12% pour 9 ans d’engagement locatif
- Réduction de 14% pour 12 ans d’engagement locatif
À présent, vous êtes informés des récentes évolutions concernant les zones Pinel.
Nous vous encourageons à contacter l’équipe Cyfa Patrimoine qui sera à votre disposition pour vous accompagner dans vos projet et vous aider à prendre les bonnes décisions ! 🙂
Les villes qui passent en zone A
- Deauville (14)
- Trouville-sur-Mer (14)
- Villers-sur-Mer (14)
- Aytré (17)
- Châtelaillon-Plage (17)
- La Rochelle (17)
- Le Grau-du-Roi (30)
- Toulouse (31)
- Andernos-les-Bains (33)
- Arcachon (33)
- Arès (33)
- Bordeaux (33)
- Cestas (33)
- Gradignan (33)
- Gujan-Mestras (33)
- Le Bouscat (33)
- Lège-Cap-Ferret (33)
- Mérignac (33)
- Talence (33)
- Les Deux Alpes (38)
- Meylan (38)
- Villard-de-Lans (38)
- Seignosse (40)
- Soorts-Hossegor (40)
- La Baule-Escoublac (44)
- Le Pouliguen (44)
- Pornichet (44)
- Mouvaux (59)
- Senlis (60)
- Le Touquet-Paris-Plage (62)
- Anglet (64)
- Biarritz (64)
- Bidart (64)
- Ciboure (64)
- Saint-Jean-de-Luz (64)
- Illkirch-Graffenstaden (67)
- Strasbourg (67)
- Caluire-et-Cuire (69)
- Ecully (69)
- Francheville (69)
- Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
- Tassin-la-Demi-Lune (69)
- Aix-les-Bains (73)
- La-Motte-Servolex (73)
- Annecy (74)
- Châtel (74)
- Evian-les-Bains (74)
- La Roche-sur-Foron (74)
- Le Grand-Bornand (74)
- Rumilly (74)
- Sallanches (74)
- Samoëns (74)
- Thonon-les-Bains (74)
- Dourdan (91)
- Le Gosier (971)
- Saint-François (971)
- Le Marin (972)
- Les Trois-Îlets (972)
- Les Avirons (974)
- L’Etang-Salé (974)
- Saint-Leu (974)
- Saint-Paul (974)
- Calvi (2B)
Les villes qui passent en zone B1
- Ambérieu-en-Bugey (01)
- Bourg-en-Bresse (01)
- Valserhône (01)
- Château-Thierry (02)
- Briançon (05)
- Embrun (05)
- Gap (05)
- Guilherand-Granges (07)
- Sainte-Savine (10)
- Troyes (10)
- Gruissan (11)
- Leucate (11)
- Port-la-Nouvelle (11)
- Châteaurenard (13)
- Tarascon (13)
- Bayeux (14)
- Cabourg (14)
- Courseulles-sur-Mer (14)
- Houlgate (14)
- La Tremblade (17)
- Les Mathes (17)
- Rochefort (17)
- Royan (17)
- Saint-Georges-de-Didonne (17)
- Saint-Georges-d’Oléron (17)
- Saint-Palais-sur-Mer (17)
- Saint-Pierre-d’Oléron (17)
- Vaux-sur-Mer (17)
- Dinan (22)
- Paimpol (22)
- Perros-Guirec (22)
- Pléneuf-Val-André (22)
- Plérin (22)
- Besançon (25)
- Pontarlier (25)
- Bourg-lès-Valence (26)
- Valence (26)
- Evreux (27)
- Louviers (27)
- Val-de-Reuil (27)
- Dreux (28)
- Vernouillet (28)
- Brest (29)
- Concarneau (29)
- Crozon (29)
- Fouesnant (29)
- Guipavas (29)
- Landerneau (29)
- Le Relecq-Kerhuon (29)
- Plougastel-Daoulas (29)
- Plouzané (29)
- Pont-l’Abbé (29)
- Quimper (29)
- Trégunc (29)
- Uzès (30)
- Vauvert (30)
- Lacanau (33)
- Libourne (33)
- Soulac-sur-Mer (33)
- Béziers (34)
- Clermont-l’Hérault (34)
- Pézenas (34)
- Valras-Plage (34)
- Huez (38)
- Vienne (38)
- Dax (40)
- Mimizan (40)
- Saint-Paul-lès-Dax (40)
- Soustons (40)
- Ancenis-Saint-Géréon (44)
- La Turballe (44)
- Saint-Brevin-les-Pins (44)
- Saint-Michel-Chef-Chef (44)
- Avrillé (49)
- Cholet (49)
- Les Ponts-de-Cé (49)
- Trélazé (49)
- Cherbourg-en-Cotentin (50)
- Granville (50)
- Jarville-la-Malgrange (54)
- Longwy (54)
- Villerupt (54)
- Arzon (56)
- Auray (56)
- Carnac (56)
- Guidel (56)
- Hennebont (56)
- Lanester (56)
- Larmor-Plage (56)
- Lorient (56)
- Ploemeur (56)
- Quiberon (56)
- Saint-Avé (56)
- Sarzeau (56)
- Séné (56)
- Vannes (56)
- Amnéville (57)
- Fameck (57)
- Florange (57)
- Maizières-lès-Metz (57)
- Thionville (57)
- Yutz (57)
- Coudekerque-Branche (59)
- Dunkerque (59)
- Grande-Synthe (59)
- Gravelines (59)
- Hazebrouck (59)
- Sin-le-Noble (59)
- Arras (62)
- Berck (62)
- Cucq (62)
- Etaples (62)
- Merlimont (62)
- Neufchâtel-Hardelot (62)
- Saint-Martin-Boulogne (62)
- Aubière (63)
- Beaumont (63)
- Cournon-d’Auvergne (63)
- Céret (66)
- Font-Romeu-Odeillo-Via (66)
- Sainte-Marie-la-Mer (66)
- Saint-Estève (66)
- Bischwiller (67)
- Haguenau (67)
- Saverne (67)
- Cernay (68)
- Colmar (68)
- Illzach (68)
- Kingersheim (68)
- Wittenheim (68)
- Le Mans (72)
- Bourg-Saint-Maurice (73)
- La Plagne Tarentaise (73)
- Les Belleville (73)
- Passy (74)
- Fécamp (76)
- Montauban (82)
- Challans (85)
- La-Tranche-sur-Mer (85)
- Les Herbiers (85)
- L’Île-d’Yeu (85)
- Montaigu-Vendée (85)
- Saint-Hilaire-de-Riez (85)
- Saint-Jean-de-Monts (85)
- Talmont-Saint-Hilaire (85)
- Auxerre (89)