Fév
8
2021
ACHAT DANS LE NEUF : BÉNÉFICIEZ D’AVANTAGES FISCAUX
Achat dans le neuf : focus sur les différents avantages dont vous profiterez lorsque vous achèterez dans le neuf. Que de bonnes nouvelles en perspective !
ACHAT DANS LE NEUF : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
En effet, les frais de notaire sont réduits lorsque vous achetez dans le neuf par rapport à l’ancien. Acheter dans l’ancien signifie des frais de notaire d’environ 7 à 8%. Tandis que dans le neuf, les frais de notaire sont compris entre 2 et 3%. Cela vous permettra ainsi d’économiser une certaine somme d’argent au moment de l’achat. Bonne nouvelle, non ?
EXONÉRATION TEMPORAIRE DE LA TAXE FONCIÈRE
Autre avantage : acheter dans le neuf, vous permet d’être exonéré du paiement de la taxe foncière pendant 2 ans ! Cela vous permet encore de faire quelques économies non négligeables.
Toutefois, pensez à vous renseigner au préalable si la ville, du bien neuf que vous convoitez, maintient bien cette mesure. En fait, cette mesure dépend du maire. Sachez aussi que parfois cette exonération peut être limitée aux logements financés avec un Prêt à Taux Zéro (PTZ) par exemple. C’est donc une bonne nouvelle, si vous êtes primo-accédant.
Vous vous demandez sûrement comment faire pour bénéficier de cette exonération de taxe foncière temporaire. Rien de plus simple, il faut juste que le propriétaire déclare le changement de propriétaire sous 90 jours après la fin des travaux de construction.
PRÊT À TAUX ZÉRO POUR VOUS AIDER À ACHETER DANS LE NEUF PLUS FACILEMENT
Si vous êtes primo-accédant, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est fait pour vous ! Il vous permet d’acheter un bien neuf avec un taux zéro. Vous n’aurez donc aucuns intérêts à payer sur une partie du prix d’achat du bien. Cela peut aller jusqu’à 40% du prix. C’est donc un bon coup de pouce pour vous aider à acheter votre résidence principale.
LA LOI PINEL POUR RÉDUIRE VOS IMPÔTS
Si vous souhaitez faire de l’investissement locatif, la loi Pinel vous permet de réduire vos impôts de :
- 12% si vous louez votre bien 6 ans
- 18% si vous louez votre bien 9 ans
- 21% si vous louez votre bien 12 ans
Pour bénéficier de cet avantage, il vous faut juste : acheter un bien neuf, le louer avec un loyer modéré et respecter la durée de location évoquée ci-dessus.
ACHAT DANS LE NEUF : UNE TVA RÉDUITE
La taxe sur la valeur ajoutée (TVA) peut être réduite si vous achetez un bien neuf. Le taux de 20% peut être réduit à 5,5 % sous certaines conditions : » Le taux réduit de 5.5 % s’applique dans les zones d’aménagement et de rénovation urbaine (ANRU) et les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville ( QPV), en cas de construction ou d’acquisition de logement à usage de résidence principale » précise le gouvernement.
Alors, prêt pour acheter dans le neuf ? 😀